印西市の相続

印西市で相続手続き なら        相続と終活の相談室 オフィスなかいえ へ

相続と終活の相談室 オフィスなかいえ の相続手続き

①親切・丁寧・相談無料!

 相続と終活を専門とした行政書士が、お客様の不安を受け止め、対応いたします。

②署名押印・印鑑証明書のご用意だけ!(委任状に必要)

 基本的に最初にご用意していただくのは、これだけで大丈夫です。

 あとは、面談の席で必要なものをその都度お話させていただきます。

③相続財産の名義変更をサポートいたします

 面倒な預貯金の解約、相続財産の分配、不動産の名義変更をすべてサポートいたします。

 

『相続と終活の相談室 オフィスなかいえ』へのアクセス

千葉ニュータウン中央駅徒歩6分(駅近)

北口をイオンに向かって歩き、イオンの交差点(最初の交差点)を右に曲がって次の交差点前の左の建物です。

地元‼の相続の専門家

 相続が発生したら、まずは【相談無料】を行っている、地元印西市の 相続と終活の相談室 オフィスなかいえ へご相談ください。

 自分で解決しようとしても、複雑で面倒な相続の手続きは時間がかかります

 時間がかかると、相続人同士で不信感が芽生えます。

 その不信感がトラブルに発展してしまいます。

 

 相続は早めに終わらせましょう。

 

【相談無料】

弊所は、地元印西市にある行政書士事務所です。

地元印西市の行政書士事務所で、相談をしてください。

相談は無料!です。

まずは、フリーダイヤル で。

事務所に来れないようでしたら、私の方から伺います。出張相談も可能ですので遠慮なくおっしゃってください。

 

相続と終活の相談室 オフィスなかいえ のサービス

 相続の手続きをご自分でやろうとして、金融機関に行っても簡単には手続きはできません。何故なら、提出する書類が金融機関ごとに違うからです。そうすると、一つの金融機関で2度、3度と行かなければならないこともあります。それでも大変なのに、その上、全員の実印を要求されたとしたら大変な労力が必要になります。金融機関にはそれぞれのルールがあって、要求度合いが違うのです。

 弊所では、預貯金の解約~差し替え、遺産の分配、不動産の名義変更のサポートをしています。これをご利用ください。

 

  また、財産分割で銀行に行けない、相続登記に行けないという方も多いと思います。金融機関や法務局は、平日の昼間しか開いていません。弊所では、預貯金の解約~移し替え、遺産の分配、不動産の名義変更を一括でサポートさせていただきます(※不動産の名義変更(相続登記)は簡単です)ので、一度トライしてみればどうでしょうか。

 弊所は行政書士ですので、直接相続登記のお手伝いをすることはできません。

 

印西市の相続 お役立ち情報

 相続は、被相続人が亡くなったときから始まります。

 相続人が行方不明でない限り、昔と違って被相続人の死は瞬時に伝わるでしょう。

ですから、ご家族の方は、最短の日取りで葬儀等を決めてしまいます。

 また、まだ葬儀が終わっていないのに、相続の手続きに来られる方もいらっしゃるほどです。

 葬儀社等を通せば、最低限の手続きはやってもらえますが、その時必要な行政窓口であるとか、相続に必要な窓口を記載しておきます。

 

 まず最初に必要なのは、印西市役所の窓口での手続きです。

「死亡診断書・死亡届」死体火葬許可交付申請書」を提出する必要があるからです。

 これを提出して

「死体火葬許可証」が交付されます。

 役場の受付・交付についてはその市区町村の事情により当番職員を置いて365日24時間受け付けているところもあれば、当番職員がいなく当直の警備員が預かるだけのところもあります。

 印西市は②については土曜日・日曜日の開庁日、および休日の午前8時30分から午後5時15分までは市役所宿・日直室の当番職員が「死体火葬許可書」を交付しますが、死亡届出書の内容が確認できないため、休日の明けた日に確認後、交付した「死体火葬許可書」を差し替えることがあるとのこと。なので、あらかじめご了承くださいと。午後5時15分以降、市役所宿・日直室の警備員は「死体火葬許可書」を交付することができませんので、翌日の8時30分以降に来庁してください、とも。

 

 そして、被相続人が不動産を持っていたのなら、その市区町村(印西市)を管轄する法務局(千葉地方法務局成田出張所)での手続きが必要になります。

 そして、被相続人が預貯金を持っていたなら、銀行での手続きが必要になります。

 

 

【行政窓口】

印西市役所:270-1396 印西市大森2364番地2

      0476-42-5111(代表)

 印旛支所:270-1693 印西市備瀬1丁目25番地

      0476-98-1111

 本埜支所:270-2392 印西市笠神2587番地

      0476-97-1111

 船穂出張所:270-1345 印西市船尾786番地

            (船穂コミュニティセンター内)

      0476-46-0002

 中央駅前出張所:270-1340 印西市中央南1丁目4番地1

              (中央駅前地域交流館2号館内)

      0476-46-1011

 牧の原出張所:270-1335 印西市原1丁目2番地

             (BIGHOP駅前ビレッジ内)

      0476-47-1111

 小林出張所:270-1313 印西市小林北5丁目1番地6

            (小林コミュニティプラザ内)

      0476-97-0002

 滝野出張所:270-2329 印西市滝野3丁目4番

            (本埜ファミリア館内)

      0476-80-8181

 岩戸出張所:270-1616 印西市岩戸1699番地

            (印旛歴史民俗博物館内)

      0476-80-5911

 平賀出張所:270-1605 印西市平賀928番地

            (平賀地区構造改善センター内)

      0476-80-3811

  

 【印西市を担当する不動産登記管轄法務局】

 

 千葉地方法務局成田出張所 ➤:286-0014 成田市郷部1322

      0476-23-2313

 

【金融機関】※銀行の名義変更は被相続人の口座を持っている各支店で行うこともありますし、どこの支店でも行うことが出きるところもあります。いずれにしろ、相続人の負担の大きい手続きですし、多少の知識が必要です。

 

印西市の人口と65歳以上の高齢者の現状

 印西市の人口は、103,794人(令和2年4月1日現在)。

 そのうち、65歳以上の高齢者の人口は16,790人で、人口の22.7%です。

 この22.7%というのは千葉県の市町村の数54の中で3番目に若い街です。

 千葉県の平均が27.0%

 日本の平均が28.7%

ですのでかなり若い街と言えるのではないかと思います。

  

 では本当にみんな若いかというと、そうでもなく、入居者の子供世代がこの街から出て行ってしまっており、あるとき突然高齢者率が上昇することも考えられます。

 しかし、この街に住んでいるとそんな感じはなく、若い方も多いのですが、ニュータウンと言われるところが開発されるたびに、若い世代が押し寄せているので、以前開発された場所に住んでいる方は、周りが同世代ばかりで、印西市はそんなに若いのかと思ってしまいます。

 高齢化率というのは、平均年齢とは違って、65歳以上の数/総人口ですので、65歳以上の方が90歳でも65歳でも同じ高齢者となります。ということは、今、60~64歳の方が多くいると、5年後には22.7%が30%になるかもしれません。

 実際に2040年にどうなっているか調べてみると、高齢化率は2020年より8.81%上昇している予想があります。

 さらに、2020年には少なかった、80歳以上の方が、非常に多くいられます。

 下の図は、印西市の2020年と2040年の人口ピラミッドの比較です。

 

印西市の人口ピラミッド

印西市の情報

 印西市は、千葉県の54市町村の中で、高齢化率が3番目に低い、若い世代の多い街と書きました。

 若い世代が多い街だから、生産年齢人口も多く、市に入る税金も多いため、千葉県で財源不足額がマイナス(財源が不足していない)な地方自治体は6自治体(浦安市、市川市、市原市、印西市、袖ケ浦市、君津市)です。

 浦安東京ディズニーリゾート市原、袖ケ浦、君津は埋め立て地に京葉工業地帯があり、企業からの固定資産税がたっぷりと入ってくる仕組みです。

 東洋経済による「住みやすさランキング」では2019年まで1位を続けていました。2020年に評価基準が変わったので、今は石川県・富山県が上位を占めており、印西市は32位となりましたが、2021年度は18位にジャンプアップしています。また、千葉県では依然1位であることに違いはありません。

 ここからは、私の個人的な意見ですが、印西市が上位に選ばれている理由は、当然、その判断基準に適合していたということに間違いないのですが、感覚的に以下の点が感じられます。

 

1⃣広さ

 まず最初に、この街に来た時に感じたのは、国道464号と鉄道の間に、とてつもない空き地が何キロも続いていたことを思い出します。いまは、ソーラー発電で埋まっていますが、当初は何もありませんでした。

 嘘か本当かわかりませんが、有事の際、この大きな空き地を飛行場替わりにする予定があったと聞いています。

 さて、私は40年前に多摩ニュータウンに住んでいました。何もなく、道路が広く、よく「西部警察」の撮影を見た覚えがあります。

 私がこの街を選んだ決め手が、住宅の広さです。その当時、東京はバカ高く、東京に住める状態ではありませんでした。

 それに比べて、千葉ニュータウンはその当時100平米越えの集合住宅が売られており、駐車場も全戸に割り当てられていました。

 

2⃣街の発展とともに街が便利になっている

 多摩ニュータウンと同様、駅から離れた場所から開発して、今は駅の周りはほぼ開発が終わった状態です。

 千葉ニュータウン中央駅近くでは、イオンが建ち、ダイエーが撤退するも、イオンモールが出来て、温泉施設が出来、その後、コストコが進出してきました。

 また、グッドマンビジネスパークが出来て、そこにザ・グリーンといった、人が集まる施設等が出来ています。

 牧の原駅近くでは、とてつもなく大きなジョイフル本田が出来た後、牧の原モアビッグホップが次々とたてられました。

 当初、オーバーストアだと思われていましたが、街の開発とともに、閉店していた部分も埋まってきました。

 

3⃣地震に強い

 すべての場所がそうとも言えませんが、東日本大震災で、その強さが認められたことが要因か?、千葉ニュータウン地区が関東平野の中で活断層が無く下総台地上の岩盤が強固とされることから、災害へのリスクヘッジとして、大企業のデータセンターが市内に集まり大規模な開発が目覚ましい地域です。千葉ニュータウン中央駅から少し離れたところに、倉庫街ともいえる倉庫が次から次へと建られています。特にグッドマンビジネスパークの大きさ、数は驚きです。

 なお、日本初となるGoogleのデータセンターも同パーク内において建設が始まっています。

 

4⃣若い世代が入居してきている

 最初に話した通り、印西市は千葉県の中でも3番目に若い世帯が多い街です。

 私が入ってきたときは、集合住宅でみんな一緒に入居したので、年代もほぼ同じような人ばかりです。ニュータウンというのは、開発して売却、開発して売却を繰り返しているので、最初に入居した人は、印西市の老齢化率を聞いて、疑問を持ちます。

 ですが、自分が入居した時は、空き地だったところに区画整理がされ、そこに住宅がたてられているので、そう考えればそうなんだなと思います。

 

 そういうメリットがある一方で、誰もが挙げる項目が、北総線の運賃の高さです。

 当初私は原宿まで通勤していましたが、会社のリミットである6か月30万円に迫る料金でした。

 これについては、私個人の意見もありますが、それは止めておきます。

 

印西市の農地

 相続財産に、農地が含まれていると、農地法の制約を受けます。

 

 印西市には、284,070aの農地があり、73億円の産出額があります。

 そして、印西市の耕作放棄地率は15.74%です。

 

 耕作放棄地とは耕作放棄地」 農林業センサスにおいて、「以前耕作していた土地で、過去1年以上作物を作付け(栽培)せず、この数年の間に再び作付け(栽培)する考えのない土地」とされ、農家等の意思に基づき調査把握したものです。

 

 耕作放棄地のまま放っておくことは、日本の将来にとってよくないことと思います。

 

 このように、相続財産に農地が含まれている場合は、弊所に連絡ください。